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12月20日，青岛今年第四批集中供地进入第二场竞拍。据中指研究院统计，今日，青岛共出让32宗宅地，全部底价成交，收金94.46亿元。加上昨日成功出让的7宗地块，青岛第四批集中供地共成交39宗地块，收金134.86亿元。

从成交结果来看，今日出让地块大部分被青岛当地房企摘得。其中，青岛海控鑫康置业有限公司以底价13.7亿元摘得HD2022-3141号地块，该地块位于黄岛区九连山路东、珠江路南，建设用地面积约6万平方米，用途为住宅用地；城发集团接连拿下4宗地块，分别为HD2022-3146号地块、HD2022-3135号地块、HD2022-3143号地块、HD2022-3144号地块，总成交价约11.79亿元。

昨日(12月19日)，在青岛第四批集中供地首场竞拍中，崂山区两宗地块因价格触发熔断而转入竞品质环节，今日结果出炉：海信以13.53亿元竞得LS0602-004(1)地块，溢价率15%；华润置地以14.05亿元竞得LS0602-009地块，溢价率15%。

至此，青岛第四批集中供地结束。据中指研究院统计，此次青岛共有39宗涉宅用地成交，收金134.86亿元，另有1宗地块流拍。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，青岛第四批集中供地出让规则继续沿用了“限地价、竞品质、摇号”方式，溢价率上限控制在15%。出让地块中不乏核心区优质地块，包括邮轮港区启动区地块和崂山区张村河两宗地块。这三宗地块的命运大相径庭，邮轮港区启动区地块因需自持2.2万平方米商服面积而流拍；崂山区张村河两宗地块受到房企追捧，均经过超120次竞价，价格触顶而转入竞品质环节，最终分别由华润置地和海信竞得。

“此次土拍另一个特点是，不少地块由本土民企与地方国资成立的合资企业摘得。地方国资通过与民企紧密合作，可以同时借助地方国资的资金优势和民企的操盘开发能力，达到优势互补的目的。”张凯如是说。

（文章来源：新京报）

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