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近日，根据媒体调查，全国出现多地楼市库存告急的现象，而因为楼市调控，房贷利率的上调，刚需买房难度开始变得更大，这也导致了部分地区房价的上涨，其中丹东，三亚涨幅最明显，下文就来带大家了解一下。

全国多地楼市库存告急

有媒体报道称，横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象，而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。实际上，不仅长沙一个城市出现了此类现象，在长沙之前，西安也曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况，全国多地楼市库存告急让人担忧。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年三四线城市已经到了去库存的末期，各省会城市出现库存告急状况属于正常现象。

最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示，4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象，三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示，截至2018年4月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。

实际上，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对多地楼市库存告急的现象。中原地产首席经济学家张大伟表示，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。

丹东房价两天上涨57%

丹东，辽宁省地级市，地处辽宁省东南部，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望。近3年，丹东楼市持续低迷。据国家统计局数据，丹东房价涨幅垫底。3月丹东新房环比上涨0.4%，同比上涨4.1%。二手房环比上涨0.3%，同比上涨3%。

然而这一情况在4月20日后发生了翻天覆地的变化。4月20日，朝鲜方面表示，不再进行核试验，废弃朝鲜北部核试验场地，要集中精力搞经济建设。在这一利好下，从当天开始，位于朝鲜第四大城市新义州一江之隔的丹东楼市就开始异动，一天一个价。

之后的4月27日，朝韩在板门店进行是历史性会晤，并签署了《板门店宣言》，朝鲜半岛局势彻底缓和，丹东房价在4月26日~27日的两天时间里，上浮57%。不远千里奔赴丹东的炒房客大多是来自北京、天津、上海、深圳等大城市的人群。

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